Соответствующий законопроект по поручению Президента России готовят в правительстве. В Челябинской области, как и в целом по стране, подходит к концу очередная переоценка кадастровой стоимости недвижимости. Предварительные результаты оценки были в открытом доступе 20 рабочих дней, и с ними только на Южном Урале не согласились около 10 тысяч человек. Они отправили свои замечания в Росреестр. Вообще механизм определения кадастровой стоимости морально устарел и часто не учитывает интересы владельцев объектов недвижимости, считает зампредседателя Законодательного собрания Челябинской области Константин Захаров.
«Мы активно обсуждаем этот новый механизм. Он предполагает, что в свои руки кадастровую оценку возьмут не частные компании, как сейчас, а возьмет государство, и ориентироваться оно будет в том числе и на индекс-дефлятор. Государство даст гарантии бизнесу, что через пять лет кадастровая оценка не увеличится больше, условно говоря, чем на 30%. Одновременно с этим очевидно будет отменен механизм оспаривания», — пояснил депутат.
От отмены возможности оспорить размер кадастровой стоимости в судах, по мнению Захарова, пострадает только крупный бизнес. При этом самая массовая категория налогоплательщиков — владельцы гаражей и садовых участков в черте города — уже со следующего года могут столкнуться с ростом налога на свое имущество. А ведь это не самая платежеспособная категория, отмечает депутат Госдумы Михаил Юревич.
«Здесь вообще можно сделать льготную кадастровую оценку. При том, что я работал главой города и знаю, что в бюджет от этого поступают копеечные суммы. Для чего это сделано, мне просто непонятно. То же самое могу сказать и про гаражи. Большинство собственников гаражей — это люди возраста моего отца, может быть, чуть помоложе. Тогда было не принято оставлять машину во дворе, и ставили в гаражи. Сейчас гаражи молодежь не покупает. Гаражи остались в основном у пенсионеров, которые используют их, опять же, для хранения заготовок. Для чего делают высокую кадастровую стоимость, для меня непонятно», — говорит парламентарий.
Одним из способов снизить новую кадастровую стоимость квартиры, гаража или дачи остается обращение в Росреестр или в рабочую группу при минимущества региона. Кроме того, как говорят в министерстве, изменить оценку можно в течение всего срока ее действия — пяти лет.
Татьяна Шабурова
Читайте также:
— С новой кадастровой оценкой не согласились более 10 тысяч южноуральцев
