Жилой дом в составе «Квартала 1736» по проекту Артемия Лебедева в историческом центре Челябинска возведет строительная компания «Голос.Девелопмент», выяснил сайт Bfm74.ru. Концепцию всего комплекса разработали в 2020 году. В названии квартала указан год основания Челябинска. Заказчиком проекта выступал бизнесмен Михаил Фишер. Летом этого года он нашел инвестора для строительства высотки на собственном участке.
Проектом предусмотрена как высотная застройка, так и малоэтажная
«Для нашей компании важно воплощать качественные проекты комфорт- и бизнес-класса в Челябинске. Потребность в таких проектах есть в городе в целом и в его центре в частности. „Квартал 1736“ как раз качественный и современный, его концепция интересна и близка нам по духу. Оказалось, что мы мыслим в одном направлении с собственником земельного участка и идеологом проекта, потому и возникло сотрудничество», — рассказал Bfm74.ru директор по девелопменту компании «Голос.Девелопмент» Сергей Григорьев.
По словам Сергея Григорьева, «Голос.Девелопмент» договорился с компанией «ФишерГрупп», которая владеет землей, о строительство одного жилого дома.
«Во время детального проектирования технико-экономические параметры проекта будут уточняться. Проектные работы уже идут. Рассчитываем завершить их и получить все документы на возведение дома в 3 квартале 2023 года. Уже к этому сроку, исходя из текущей ситуации, определим даты начала строительства и объем инвестиций», — отмечает Сергей Григорьев.
Для строительства жилого дома Михаил Фишер и «Голос.Девелопмент» создали ООО Специализированный застройщик «Голос.Квартал 1736». Оно зарегистрировано 11 июля 2022 года, следует из данных базы «СБИС». Основная сфера работы — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. В уставном капитале юрлица 83% принадлежит ООО Группа «Голос. Девелопмент», а 17% — Михаилу Фишеру. Управляющая компания — ООО ГК «Легион». Летом же, по имеющейся у Bfm74.ru информации, проводилось исследование участка, где построят квартал.
Под реновацию отведен участок площадью более 4 гектар
Комплекс зданий квартала появится в границах улиц Труда, Российской, Карла Маркса и Красноармейской. Одно из известных построек в том месте — рынок «Пешеходный». Большая часть территории заброшена. Там фактически проведут реновацию. Планируется построить технопарк с торгово-офисными помещениями, детским садом и двухуровневой подземной автостоянкой, 32-этажный жилой дом с магазинами, апартаментами и двухуровневой парковкой. В технопарке смогут работать креативные, инжиниринговые и IT-компании. Кроме того, в проекте значатся заведение общепита, частный центр дошкольного и младшего школьного образования, административное здание с магазинами, офисное здание с подземной автостоянкой, многоуровневая парковка на 100 машиномест с магазином и кафе, административное здание с культурно-досуговыми учреждениями. Площадь застройки составит 30 тыс. квадратных метров.
Судя по документации, рынок уберут, а офисное здание возле него реконструируют
Документацию по планировке территории выносили на публичные слушания в августе 2021 года. Инициатором выступало ООО «Тэнк» (совладельцем и генеральным директором является Михаил Фишер). Проект получил одобрение. В сентябре администрация Челябинска утвердила планировку территории.
«Для нас эта история началась в 2015 году. Мы обратились к Артемию Лебедеву, его студия сделала очень красивый проект. Конечно, какие-то изменения неизбежно будут, но мы надеемся сохранить основу концепции. Хочется не просто навести элементарный порядок на этой, почти заброшенной сейчас, территории, но и сделать в самом центре города что-то красивое, стильное, достойное Челябинска и челябинцев, настоящее место притяжения», — рассказывал сайту Bfm74.ru Михаил Фишер.
На территории под застройку квартала сейчас пустыри, заросли и парковки
Проект планировки территории, как отмечал бизнесмен, представляли на весь квартал. При этом некоторые земельные участки находятся в собственности «Тэнк», остальные принадлежат другим владельцам. Михаил Фишер пояснял, что другой инвестор построит школу, которая вписалась в концепцию и проект квартала. Его компания займется реализацией проекта технопарка.
Комплекс будет представлять единое пространство, закрытое от дорог
В презентации проекта на сайте студии Артемия Лебедева перечислены архитектурные решения «Квартала 1736». Общественные здания объединит пешеходный переход, чтобы посетители и жители могли свободно перемещаться между ними. Пространство между объектами будет ограждено от шумных улиц благодаря конфигурации застройки, что создаст уютную территорию для приватного отдыха. Изнутри комплекс будет свободен от машин, но сохранится проезд для пожарных и обслуживающей техники.
Проект «Квартала 1736» в октябре 2021 года вошел в шорт‑лист премии по архитектуре. Концепция стала одной из десятка самых заметных в России по версии экспертов премии Eurasian Prize.
