Единая теплоснабжающая организация в Челябинске — «УТСК» — намерена отказаться от схемы, когда потребитель напрямую оплачивает услуги поставщика теплоэнергии, и привлечь к сбору средств управляющие компании. Такую возможность дает Жилищный Кодекс. По нему именно управляющие компании отвечают за оказание коммунальных услуг, поясняет директор филиала «Челябинские тепловые сети» «Уральской теплосетевой компании» Игорь Рындин:
«В соответствии с жилищным законодательством при взаимодействии в части снабжения теплом жилых домов наша организация может осуществлять поставку тепла только в адрес УК. А вот уже коммунальную услугу, получателем которой является конкретный собственник квартиры, должна оказывать УК. Потому что тот товар, который в силу нашей специфики — тепло, характеризуется температурой и давлением, а коммунальная услуга, которую все мы с вами потребляем, как собственники жилья определяется другими параметрами. Это, в первую очередь, благоприятные условия для проживания в квартире, то есть, это не температура батареи, а температура внутри помещения. Наша компания не может без содержания общего имущества полноценно оказывать именно коммунальные услуги, то есть, мы не можем гарантировать конечному пользователю качество этой услуги», — говорит Рындин.
При этом теплоснабжающая организация оказывается в выигрыше, так как получает стопроцентную оплату тепла. Все долги ложатся на плечи управляющих компаний. Это может привести к банкротству фирм и даже отключению домов от отопления, рассуждает директор управляющей компании «ПЖРЭУ Курчатовского района» Валерий Поликарпов. Он отмечает, что на данный момент челябинцы недоплатили за тепло более двух миллиардов рублей.
«УТСК настаивает на том, чтобы с жильцов в полном объеме все платежи взимала УК. Итого мы имеем -25% общего дохода. Что такое -25% общего дохода? В нашей сфере в среднем 70–75 занимает зарплата плюс налоги. По факту получается, что на 2–3 месяца у нас уже будут проблемы с выплатой зарплаты, а на четвертый месяц — это уже банкротство. Надо будет готовить к отопительному сезону дома — некому будет готовить, надо будет ремонтировать дома, кровли, швы делать — это тоже будет некому. Причем у них в договорах, которые они нам направили, есть возможность отключения домов за неплатежи», — говорит Поликарпов.
По закону ограничение или прекращение поставки тепла возможно, если в доме 5% собственников не оплачивают услугу. Пока договоры с УТСК подписала только часть управляющих компаний, соответственно, они начали собирать с жильцов деньги за отопление. С фирмами, которые отказались работать по новой схеме, теплоснабжающая организация намерена судиться. Иски уже направлены в арбитраж.
