Недостроенный дом с номером 3.20 на улице 2-й Эльтонской в микрорайоне Чурилово достроят к концу 2024 года. Один из проблемных объектов компании «Речелстрой» введет в эксплуатацию специализированный застройщик «Стратегия». Сведения об этом опубликованы в единой информационной системе жилищного строительства.
«Стратегия» побеждала в аукционе федерального Фонда развития территорий, получив право на застройку и развитие участка. Он имеет площадь 4263 квадратных метра. Проектная площадь здания — 7743,4 квадратных метра. Построено всего три этажа — 15%. Разрешение на строительство действует до 30 ноября 2025 года.
Дольщикам этого заброшенного дома в жилом комплексе «Чурилово Lake City» в конце 2020 года выплатили компенсации за неполученные квартиры. Такое решение принимал наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Достраивать высотку оказалось невыгодно. Поэтому конструкции выставляли на продажу.
Использовать землю под недостроем можно для строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями, двух детских садов, поликлиники, парковок, объекта оздоровительного назначения, административно-бытового или транспортного обслуживания.
Согласно документации, застройщик возведет 10-этажный дом на 118 квартир (19 — однокомнатных, 90 — двухкомнатных и 9 — трехкомнатных). Класс недвижимости указан как «комфорт». Общая жилая площадь составит 6378 квадратных метров. Рядом с трехподъездной высоткой обустроят детскую, спортивную и контейнерную площадки. Парковка будет рассчитана на 40 машиномест. В доме будут пандус и понижающие площадки, три пассажирских лифта.
Дом будут строить с привлечением средств дольщиков, которые разместят на эскроу-счетах (застройщик не получит деньги до сдачи высотки). Планируемая стоимость строительства — 347,8 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2024 года. Ключи от квартир намерены передать до 1 мая 2025-го.
ООО СЗ «Стратегия» было создано в мае 2023 года, следует из данных базы «СБИС». Направление работы — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Владелец и генеральный директор — Олег Зюзенков. Ранее он был руководителем строительных компаний «Западный луч» и «Концепт Строй», которые связаны со «Строймеханизацией».
Микрорайон «Чурилово Lake City» должен был включать 19 домов. Строительство стартовало в 2014 году. Однако уже спустя год возведение высоток остановилось. При этом с дольщиками продолжали заключать договоры. До 2017 года «Речелстрой» получил от 1,3 тыс. человек 2,5 млрд рублей. Застройщик не сдал дома и не передал квартиры дольщикам. Компанию признали банкротом в 2018 году.
Учредителя компании «Речелстрой» Андрея Пязока и гендиректора фирмы Сергея Вигельмана Центральный районный суд Челябинска в июле 2021 года признал виновными в нецелевом расходовании 617 млн рублей — средств дольщиков «Чурилово Lake City». Андрею Пязоку назначили наказание в виде двух лет лишения свободы с отбыванием в колонии-поселении, Сергею Вигельману — полтора года колонии-поселения. В феврале 2022 года Челябинский областной суд отменил приговоры. В сентябре расследование уголовного дела возобновили. В начале 2023 года Следственный комитет по Челябинской области предъявил мужчинам обвинение в мошенничестве на 2 млрд рублей. В июне дело передали в суд.
