Цены на долгосрочную аренду квартир в Челябинске выросли на 14,3%. Ставки растут, потому что спрос в 2022 году увеличился на 19,2%, а емкость рынка, наоборот, сократилась — на 5,9%, сообщили в «Авито Недвижимость» со ссылкой на собственное исследование.
«В перспективе месяца спрос на аренду квартир в Челябинске продолжает снижаться — за месяц с января на 6,1%. За год наблюдается положительная динамика — в феврале спрос вырос на 19,2% к аналогичному периоду прошлого года»,— подсчитали аналитики.
Средняя стоимость аренды квартиры в январе 2023 года в Челябинске достигла 16 тыс. рублей. Это на 2 тыс. рублей больше, чем в январе 2022 года.
В России установилась тенденция к росту спроса на квартиры-студии и многокомнатные квартиры — россияне стали интересоваться арендой таких квартир на 23,3% и 17,5% чаще. Значительнее всего за год спрос на долгосрочную аренду квартир вырос в Томске, Уфе и Сочи — на 51,7%, 36,3% и 30,5% соответственно. Челябинск по этому показателю находится в «середняках».
В среднем месячная аренда квартиры в России в феврале 2023 года обходилась в 25 тыс. рублей. «Однушки» и студии стоили 20 тысяч в месяц, а «двушка» — 28 тысяч. Больше приходится платить за трехкомнатную квартиру — 40 тысячи рублей.
Исследование показало, что за месяц цены на аренду квартир в России не изменились, но за год стоимость долгосрочной аренды жилья в стране выросла на четверть (25%). Значительнее всего цены на аренду квартир за год выросли в Ростове-на-Дону (на 29,4%).
«Весной спрос на аренду может начать расти, но рынок продолжает зависеть от глобальных экономических и политических факторов. Сейчас мы по-прежнему видим снижение спроса на долгосрочную аренду и увеличение объема предложения. Однако во многих городах цены в рамках месяца перестали снижаться: например, на двух самых больших рынках — в Москве и в Санкт-Петербурге, а также в Екатеринбурге, Краснодаре, Новосибирске. Весной рынок может начать оживать», — объяснил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Объем предложения на рынке долгосрочной аренды в России также продолжает расти — за месяц на 2,7%. За год количество квартир в аренде в стране возросло на 36,9%.
