Мероприятия шумные, с алкоголем и шашлыками, рассказывает консьержка Ольга Маркова:
«16-ый, 17-ый этаж, 108-ая квартира, там делается ремонт и мало ли, может быть народ ходил, связанный с ремонтом. Мы особо не уточняли. Просто с хозяином квартиры ходили — с Новиковым Максимом. Потом выяснилось, что это, оказывается, не только ремонт, но и подготовки к вечеринкам, которые он собирался сделать делать постоянно. Вот когда 7-го числа там было очень много народу на крыше. Там жарились шашлыки, курились кальяны», — говорит Маркова.
Владелец квартиры Максим Новиков утверждает, что выход на крышу был предусмотрен застройщиком. Кроме того, план согласован в БТИ. Все коммуникации, выведенные на крышу, защищены, установлены безопасные ограждения, никаких самостроев нет. Более того, о постоянных вечеринках речи не идет, утверждает Новиков.
«У нас чемпионат мира по футболу, как вы знаете, вот недавно прошел. И когда была игра Россия — Хорватия, мы решили с друзьями сесть своей компанией. Сколотили мебель сами, лавочки. Просто вытащили телевизор, без всяких колонок и своей компанией посидели. Может быть, кто-то и завидует. Но просто, видите, у нас не было возможности произвести полноценный диалог, потому что очень много людей до них просто донесли так информацию, что здесь прям костер был, что здесь какой-то ночной клуб, он здесь такого не было. То есть мы сидели один раз и смотрели просто футбол со всей страной. Когда вот все болели — болели и мы», — говорит Новиков.
Между тем закон допускает организацию на крыше зоны отдыха, но для этого необходимо оформить ряд документов, поясняет адвокат по жилищным вопросам Александр Щербинин:
«Крыша, как и другие объекты, относятся к общедомовому имуществу и находятся в совместной собственности всех собственников квартир в этом доме. Для принятия любых решений с этим имуществом требуется согласие общего собрания. Вопросы использования имущества должны решаться двумя третями голосов от общего количества собственников. То есть если решение общего собрания есть, теоретически можно конструкции делать на крыше. Если они как-то связаны с безопасностью, то здесь могут потребоваться различные разрешения. Например, там мангальная зона — это однозначно нужно согласовывать с пожарными. Если там речь идет о еще каких-то конструкциях на внешний вид влияющих — с администрацией», — говорит адвокат.
Сейчас Максим Новиков планирует создать на крыше зону отдыха для всех жильцов: озеленить территорию, обустроить мангальные зоны. Однако пока владельцы квартир на контакт не идут.
