Челябинский депутат Госдумы предлагает отменить долевое строительство

По мнению автора идеи — парламентария Андрея Барышева, таким образом можно решить проблему обманутых дольщиков. Смысл в подобных изменениях есть, однако прежде чем отказываться от долевого строительства, необходимо решить вопрос с доступностью кредитов

«Строить на что-то надо. У нас же нет богатых застройщиков. Если господин Барышев решит проблему дешевого кредита: под 3 — 6% будут выдавать длинные кредиты для застройщиков, тогда действительно не нужны дольщики. Будут строить спокойно, а потом приходить и покупать, и обманутых дольщиков не станет. Идея-то интересная, правильная, но нужно ее комплексно воплощать. Если господин Барышев сможет протолкнуть закон по „длинным деньгам“ для застройщиков, тогда это идеальный вариант. Сейчас население свои деньги несет, отдает банкирам и строителям и за счет этого поддерживает отрасль. Если эту поддержку забрать, то надо, чтобы государство поддерживало, политику поменяло, а государство сегодня к этому не готово», — полагает гендиректор «Союза строительных компаний Урала и Сибири» Юрий Десятков.
На практике отказаться от долевки будет непросто, считает управляющий компании «ЭкоСити» Андрей Аликин. Он также указывает на недостаток средств у застройщиков.

«Потому что для этого необходимо создать соответствующую инфраструктуру. У нас, если говорить про долевое участие, 1,5 миллиона квадратных метров по Челябинской области строится ежегодно. Если взять среднюю себестоимость на уровне 32 тысяч рублей, соответственно, 48 миллиардов требуется на то, чтобы осуществлять строительство каждый год. Понятно, что ни у одной строительной компании таких средств нет. Потребуется привлечение банковского кредитования. Реально если пересчитать на всю Россию — эта сумма будет астрономическая. У кредитных учреждений, естественно, таких средств тоже нет. Поэтому, во-первых, невозможно будет найти средства для того, чтобы в таком объеме кредиты выдать. Во-вторых, чтобы кредитоваться, нужны будут залоги на соответствующую сумму. Понятно, что у строительной компании таких залогов нет и никогда не будет, — говорит управляющий компании «ЭкоСити» Андрей Аликин.
Отметим, в Челябинской области сложилась непростая ситуация с обманутыми дольщиками. Региональный минстрой признал проблемными застройщиками «Гринфлайт» и «Уральскую строительную компания» из Челябинска, а также миасскую «Аркону». Кроме того, в трудной ситуации находятся дольщики «Речелстроя», «Града» и ряда других южноуральских застройщиков.