Челябинский бизнесмен предложил строить жилье по цене материнского капитала

С идеей строить недвижимость, которую можно приобрести на деньги из маткапитала, выступил сопредседатель регионального отделения «Деловой России», промышленный маркетолог Антон Рудаков. Согласно его проекту, государство выделяет землю и готовит инфраструктуру, остальное делают строители. И вот семья уже может приобрести квартиру-студию или апартаменты площадью около 20 квадратных метров на берегу озера.

«Огромная сумма федеральных денег заложена на выплаты населению, люди не знают, что с ними делать, потому что нет ликвидного предложения. Решить проблему — построить на разных озерах, а у нас 1600 пригодных озер, поселки с квартирами-студиями небольшими по размеру. Это должны быть закрытые поселки с детскими территориями. Помощь государства нужна, в первую очередь, на государственном уровне. Есть у нас водоохранная зона, лесное хозяйство. Очень сложно получить землю в пользование. Второе — нужно подключение к электричеству. Конечно, любая строительная компания готова проинвестировать проект, но она хочет получить гарантию, что потом реализованный маткапитал вернется к ней», — рассказал Рудаков.
Застройщики идею восприняли по-разному. Некоторые утверждают, что строить дома по цене маткапитала все равно, что возводить их из картона. По словам гендиректора «Союза строителей Южного Урала и Сибири» Юрия Десяткова, за такую стоимость можно купить разве что шалаш.

«Нет, это нереально, не надо вводить в заблуждение людей. Если с милым рай в шалаше, то этот шалаш он и хочет предложить. Мы все-таки живем не в 17 веке, когда в шалашах жили и не в землянках. Сегодня надо жить в нормальном, комфортабельном жилье. Никто такого жилья делать не будет. Если он захочет себе построить, пусть попробует построить. Он хочет, чтобы государственные деньги дали ему, чтобы он построил нормальное жилье, то есть хочет, чтобы была госпрограмма. А госпрограммы такой не будет. Это глупый пиар, не востребовано и не нужно сегодня», — прокомментировал Десятков.
Иначе рассуждает управляющий строительной компанией «Эко-сити» Андрей Аликин. Он считает, что построить такое жилье можно. В России подобный опыт уже есть. Однако говорить об эффективности проекта рано, так как квартира в 20 «квадратов», как правило, рассчитана на одного человека, а не на семью.

«Такие проекты есть, они реализуются в Тюмени, строительство квартир на площади 14–16 квадратных метров. Есть подобный опыт строительства одного дома в Чурилово. Насколько это эффективно, сложно говорить, потому что как правило квартиры приобретаются не на 1–2 года. Если мы говорим про материнский капитал, то это уже либо семья, либо мама с ребенком, и насколько 2–3 человека могут разместиться в квартире площадью 15 квадратных метров, сложно комментировать. Хотя, в принципе, такой опыт есть в Японии, где квартиры от восьми квадратных метров. Но они суперфункциональные, и обустройство такой квартиры, формирование полностью всех трансформеров — диван-кровать, встроенная мебель — должно быть адаптировано для таких квартир», — пояснил Аликин.
Между тем, автор инициативы Антон Рудаков отмечает, что речь идет скорее не о полноценном жилье, а о загородных апартаментах. Их семья сможет использовать как дачу или сдавать постояльцам. Идея уже представлена областному правительству и получила положительный отзыв первого вице-губернатора Ирины Гехт. По итогам обсуждения решено создать инициативную группу для дальнейшего рассмотрения проекта.