В новой редакции земельного кодекса нет слова «торги», и это означает, что процедура не является обязательной. Кроме того, на сторону предпринимателей встал Верховный Суд. Он признал, что пролонгация договоров не противоречит закону. При этом челябинские власти в прошлом году настаивали на том, что аукционы необходимо проводить каждый раз, когда заканчивается договор аренды земли. Таким образом они хотели избавить город от незаконных павильонов и ларьков. Позиция чиновников изменилась неожиданно, говорит координатор Коалиции киоскёров области Ирина Плещёва:
«Был собран круглый стол: КУИЗО, администрация Челябинска, правовое управление, архитектура, торговый отдел, УФАС присутствовал, присутствовал юрист уполномоченного, коалиция киоскеров. И, на самом деле, была самая жесткая позиция всегда, которая препятствовала принятию положению без торгов правовое управление администрации города. Но вчера согласилась с нами, неожиданно, мы готовились к такой, жесткой битве, а Рыльская всех нас выслушала, сказала — считаю, что есть такая возможность и мы не будем возражать. И было принято решение сформировать рабочую группу: предприниматели, общественная палата, администрация и Дума, буквально на следующей неделе она будет сформирована».
Дело в том, что сейчас, когда сроки аренды завершаются, легальные предприниматели попадают в один ряд по своим правам с новичками этого бизнеса или его нелегальными представителями. И вне зависимости от того, соблюдал ли коммерсант условия договора, ему в любом случае приходится начинать долгую и весьма дорогостоящую процедуру оформления документов. Теперь ситуация изменится. Кроме того, это нововведение в дальнейшем приведет к улучшению внешнего вида города, продолжает Плещёва:
«Это, по-сути дела, дает гарантию стабильности деятельности хозяйствующего субъекта. Если договоры будут пролонгироваться, и пролонгироваться, и пролонгироваться, при условии, конечно, соблюдения надлежащим образом. То есть, я плачу, я выполняю все условия по договору, и я буду здесь стоять всегда. Это дает толчок развития самой сети нестационарных торговых объектов, улучшение ее качества, потому что даже ремонтировать ларек, который стоит 11 месяцев и неизвестна судьба его дальше, нет никакого смысла предпринимателю. А при таком положении вещей у него есть возможность, по крайней мере, вернуть затраты и заработать при улучшении внешнего вида. А у администрации появляется довод, в соответствии с которым она может это требовать. Я не только председатель коалиции киоскеров, я член общественной палаты, мы обязательно заложим такое условие, что при пролонгации, подписание соглашения об изменении внешнего вида в соответствии с типовыми проектами, которые очень красивые».
Сегодня в Челябинске в соответствии со схемой размещения работает около 3000 нестационарных торговых объектов, от которых в год суммарно за пользование землей и имуществом, не считая налогов, поступает от 24 до 28 миллионов рублей.
