К таким относятся, например, покупатели квартир в «Академ Riverside», где уже в этом году должны быть сданы все дома. Или дольщики компании «Речелстрой», которая возводит многоэтажки в микрорайоне «Чурилово Lake City». К этому проекту подключилась компания «Западный луч» — она уже завершила строительство первой очереди. Судьба второй и третьей очередей обозначена только в бизнес-модели компании, которая пока не обнародована. В целом же ситуация в регионе выправляется, говорит министр строительства и инфраструктуры области Виктор Тупикин:
«У нас было в прошлом году 45 домов в списке проблемных, часть домов была введена в эксплуатацию. На сегодняшний день у нас 36 проблемных объектов в этой дорожной карте. По этим 36 домам в реестр включено 1722 гражданина. Эта дорожная карта утверждена 19 апреля 2018 года и следующая дорожная карта будет корректироваться и выйдет 5-10 июля. Изменения будут связаны с тем, что уже во втором квартале ряд объектов будут сданы. Так же будут добавлены новые объекты, будут включены в реестр обманутых дольщиков граждане, которые купили квартиры в микрорайоне «Яркая жизнь», — говорит министр строительства.
Неясной остается судьба дольщиков, которые не вошли в реестр обманутых. Например, покупатели квартир в жилищном комплексе «Княжий» на улице Братьев Кашириных, который возводила компания «УСК». Дом заморожен с 2012 года, и инвесторы достраивать его не берутся. Сдвинуть ситуацию с мертвой точки позволят поправки в закон о долевом строительстве, которые позволят властям выделять бесплатную землю инвесторам в обмен на завершение замороженных объектов. Сейчас документ проходит внутренние согласование в правительстве региона, но когда оно завершится — неясно. Непростое положение сохраняется у дольщиков компании «Стройинвест», которая аффилирована с группой компаний «Серебряный ключ». Люди уже три года не могут въехать в собственные квартиры в новостройке на улице Работниц из-за неспешной работы компании. В реестр обманутых дольщиков, по закону, их включить не могут, поясняет одна из дольщиц Наталья Кондратьева:
«Мы писали в прокуратуру, в министерство строительства писали. Они звонят застройщику, застройщик говорит — да он же в высокой степени готовности, внутрь-то никто не ходит, не смотрит, и нам отписки вначале такие шли, что в марте сдадут. Но они так вообще и не появились на стройке ни разу. Он как бы вроде и вошел в проблемные, но еще официально от рабочей группы нам ничего не поступало. Мы пытались войти в реестр, люди сдавали разные документы, но нам сразу сказали: если застройщик за два квартала хотя бы вышел и проводку, к примеру, сделал, то мы не можем претендовать на включение в реестр. А они, как раз, в феврале этого года, когда мы начали активно письма писать, в течение месяца там несколько человек пытались кабину лифту установить. То есть, что-то они все же сделали на стройке», — говорит дольщица.
В целом, согласно дорожной карте, в Челябинской области в этом году планируется завершить 20 проблемных домов, в следующем — еще 18.
