Если памятник культуры находится в удовлетворительном состоянии, его цену будут рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта. Однако если здание требует ремонта, то начальная стоимость составит всего один рубль. Причем земля под объектом останется в собственности властей, предприниматель сможет ее только арендовать — за один рубль в год. Общественники считают, что законопроект поможет сохранить исторические здания, на содержание которых у государства не хватает средств.
«Многие здания по 5–6, а то и по 20–25 лет стоят в полуразрушенном состоянии. Только в Челябинске я знаю, по крайней мере, 10 объектов культурного наследия, которые находятся в муниципальной, областной, федеральной собственности, которые никаким образом пока не реконструируются, в ближайшие годы наверняка не будет выделено средств. Например, дом № 8 по улице Цвиллинга, его театральный художник хотел взять, восстановить, ему говорят — заплати там 16–20 миллионов и делай с ним, что хочешь. Он должен вложить примерно такую же сумму. В Екатеринбурге уже несколько зданий отдали, в Москве около десятка зданий отдали, в Московской области. Это работает», — рассуждает краевед Юрий Латышев.
Бизнесмены считают, что владение историческим зданием накладывает множество обязательств. И единственный плюс такой сделки — возможность приобрести здание в центре города.
«Исторический центр города, положение в центре Челябинска. За один рубль мы получаем отличное место локации. В лучшем случае мы получаем здание, более ли менее пригодное для использования. В худшем случае, как показывает улица Труда, только фасады у некоторых зданий остались. Не скажу, что я большой эксперт в исторических зданиях, но в моем понимании будет получено здание с огромными ограничениями. Поэтому возникает вопрос — зачем? Здание не снести, не обновить, ничего не сделать. Кому нужен такой чемодан без ручки — надо будет посмотреть. В любом случае, будут интересанты только из-за того, что это находится в центре города», — говорит директор бизнес-центра Greenplex Дмитрий Агапкин.
Тем не менее, по словам краеведов, минимум на четыре объекта культурного наследия уже есть покупатели. Осталось только дождаться утверждения законопроекта федеральными властями.
