В регионе 4 компании-банкрота, которые не смогли выполнить свои обязательства. Это «Гринфлайт», «ПромИнвест», «Град» и «Восток-Инвест». Общий объем незавершенного строительства превысил 325 тысяч квадратных метров жилья. По этому показателю Южный Урал уступил лишь Московской области, говорит руководитель управления мониторинга жилищного строительства Национального объединения застройщиков жилья Денис Гулый.
«В Московской области суммарно 671 тысяча квадратных метров остановлена, это 17% от всего объема в РФ, в Челябинской области это 326 тысяч, то есть 8,3% от всего объема, в Москве 290 тысяч, далее идет Санкт-Петербург, там 220 тысяч. Мы просто по факту взяли и посмотрели, кто сколько имеет незавершенного строительства», — говорит Гулый.
Почему Челябинская область оказалась в лидерах антирейтинга и какую роль здесь сыграл «Гринфлайт», рассуждает председатель правления саморегулируемой организации строителей Александр Воробьев.
«Основной, главный застройщик „Гринфлайт“ — это предприятие, которое работало вопреки законодательству, на основании административного ресурса. И как только он исчез, предприятие встало. Теперь постепенно предприятие обретает иной административный ресурс, новый, той же величины, и мы снова всей областью будем доплачивать, чтобы удовлетворить всех обманутых дольщиков. Потому что там сегодня уже бизнеса нет никакого», — комментирует Воробьев.
Эксперты уже несколько лет говорят о кризисе в строительной отрасли. В прошлом году более чем в два раза уменьшилось количество договоров долевого участия. Кроме того, объемы ввода нового жилья в регионе сократились на 40%. Ситуация начнет исправляться, когда на рынке появятся новые интересные проекты.
«Новые квартиры, новые жилые комплексы с новой качественной инфраструктурой, с новыми планировками квартир, с четко прописанной и качественной архитектурой — они смогут остановить этот тренд на спад и дать спокойный качественный рост рынка первичной недвижимости современного уровня. Я думаю, что порядка 5–7 миллионов квадратных метров может быть легко построено, и рынок это примет», — уверен управляющий партнер компании Development Pro Вахтанг Чикаберидзе.
По оценкам экспертов, оживления рынка недвижимости стоит ждать не раньше следующего года.
