Челябинск вошел в Топ-10 российских городов-миллионников с самым сильным снижением цен на вторичное жилье. Средняя цена квадратного метра уменьшилась в июле до 89,3 тысячи рублей, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование консалтинговой компании SRG.
Челябинск в общероссийском рейтинге по самому заметному снижению цен на вторичное жилье занял 7 место. В июле средняя стоимость квадратного метра в городе сократилась на 0,57%.
«Рынок начинает остывать. За последние четыре года цены на жилье на фоне мягкой денежно-кредитной политики Центробанка в крупных городах выросли в 1,5 — 2 раза. А теперь, после повышения ключевой ставки, ипотека на вторичном рынке стала дорогой — ставки у некоторых банков уже превышает 20% годовых, спрос снижается, что давит на цены», — считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
По данным SRG, сильнее всего в июле цены на вторичное жилье снизились в Санкт-Петербурге: на 1,3%, до 205,6 тысячи рублей за 1 квадратный метр. Причем цены в этом городе падают седьмой месяц подряд.
В июне рейтинг городов по снижению цен возглавлял Севастополь, где квартиры подешевели на 0,72%. На втором месте по снижению цен на вторичку в июле оказалась Балашиха, где квадратный метр в среднем подешевел на 0,95%, до 164 тысяч рублей. Отрицательная динамика в этом подмосковном городе наблюдается четвертый месяц подряд. В июне Балашиха была на четвертом месте.
На третьей строчке в июле оказался Тольятти, где вторичка подешевела на 0,9%, до 88,2 тысячи рублей за 1 квадратный метр. Четвертое место занял Нижний Новгород со снижением на 0,61%, до 135,1 тысячи рублей за «квадрат». Пятерку лидеров замыкает Киров. В июле стоимость квадрата вторичного жилья в этом городе снизилась на 0,6%, до 97,2 тысячи рублей.
В июле цены на вторичное жилье снизились почти в половине городов с крупными рынками вторичного жилья — отрицательная динамика была отмечена в 23 городах 50-ти исследуемых. Для сравнения, в июне таких городов было 16.
