С 1 июля 2025 года вступают в силу новые правила ипотечного кредитования, автокредитов и нецелевых потребительских кредитов под залог автомобиля для челябинцев. Об этом сообщает ИА «Первое областное» со ссылкой Om1. ru.
Согласно изменениям, банки больше не смогут взимать комиссию за установление пониженной процентной ставки по ипотеке. Ее размер мог варьироваться от 1% до 30%-40% от суммы кредита.
Ранее заемщики могли платить единовременную сумму для снижения ставки, однако это не всегда было выгодно и искажало статистику по ипотечным ставкам.
Эксперты отмечают, что комиссии за снижение ставки были выгодны в первую очередь банкам, так как гарантировали им доход, даже если заёмщики погашали кредиты досрочно.
«А хуже всего то, что отказ заемщика от снижения ставки за комиссию мог негативно повлиять на решение по его кредитной заявке. Можно сказать, что такие комиссии навязывались»,— прокомментировал управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
Помимо этого, с 1 июля ЦБ ввел ограничения на ипотечные кредиты для заемщиков с уровнем долговой нагрузки выше 80% или с первоначальным взносом менее 20%. По словам специалистов, высокий уровень долговой нагрузки увеличивает вероятность просрочек.
По автокредитам и кредитам под залог авто на третий квартал Банк России установил ограничение в 20% от общего объема выдач.
