Администрация Еткульского района отказалась выдать компании «Баден-Баден Екатеринбург» разрешение на строительство апартаментов на территории термального курорта в Еткуле. Из-за этого фирма подала заявление в Арбитражный суд Челябинской области. «Баден-Баден Екатеринбург» требует признать незаконным отказ властей и обязать их выдать разрешение на стройку. Заявление опубликовано в картотеке судебных дел. Иск принят к производству, первое заседание назначено на 20 июня.
Положительное заключение негосударственной экспертизы на проект по строительству гостиничного корпуса квартирного типа «Баден-Баден Екатеринбург» получил в начале февраля нынешнего года. 23 марта компания обратилась в администрацию Еткульского района за разрешением на работы, а 29 марта получила отказ. Теперь фирма через суд добивается получения документа на строительство здания.
Отметим, что в июле 2022-го компании уже выдавали положительное заключение экспертизы. Тогда общая площадь планируемого к строительству на территории «Баден-Баден Термы Еткуль» здания составляла 4,6 тыс. «квадратов» (без учета лоджий), а на 130 апартаментов приходилось три тысячи квадратных метров. На первом этаже планировали обустроить ресторан, а на крыше — бассейн. Есть ли отличия в проектах, сайту Bfm74.ru в компании не сообщили, оставив наш запрос без ответа.
Новые апартаменты, если их построят, выставят на продажу как инвестиционный бизнес. Стоимость может составить от 220 тысяч рублей за один квадратный метр с начала строительства здания до 350 тысяч за «квадрат» при вводе объекта в эксплуатацию. Продажа апартаментов — одно из направлений работы Baden family. На термальном курорте в Еткуле реализуют такие помещения в давно построенном здании — комплексе Thermal. Площадь номеров — от 50 квадратных метров, а стоимость — от 165 тысяч рублей за один квадратный метр. Купить апартаменты можно как с полной оплатой, так и по ипотеке или с рассрочкой. Помещения продают с чистовой отделкой под ключ, там есть мебель и техника. В номере можно проживать или сдавать его через управляющую компанию. Baden family на своем инвестиционном сайте обещает средний ежемесячный заработок владельцев апартаментов в размере 65-85 тысяч рублей. Срок окупаемости номера стоимостью 6 млн рублей составит в среднем шесть лет.
ООО «Баден-Баден Екатеринбург» зарегистрировано в феврале 2014 года в Екатеринбурге. Основное направление работы — физкультурно-оздоровительная деятельность. В 2021 году чистая прибыль компании составляла 39,5 млн рублей. Владелец и директор — Евгений Кононов. Его налоговая «прописка» — в городе Реж Свердловской области, а родом он из Кургана, возле которого в 2012 году был открыт первый термальный курорт «Баден-Баден».
Евгений Кононов является учредителем и директором еще нескольких компаний, входящих в Baden family. В Реже зарегистрированы организация «Уральские Горячие Источники — „Баден-Баден“» и управляющая компания «Баден Групп». В Кургане «прописаны» тоже две фирмы — «Баден-Баден Уктусские Горы» и ТСК «Эверест». В Челябинске работает ООО «Новый Источник — „Баден-Баден“», которое является учредителем фирмы «Уктусские Бани» (Екатеринбург). Кроме того, Евгений Кононов зарегистрирован как индивидуальный предприниматель в Грозном Чеченской Республики. В 2015-2020 годах был владельцем ООО «Баден-Баден Челябинск», зарегистрированного в Еткуле.
Кроме четырех термальных комплексов — в Кургане (загородный поселок Европейский), Реже, Еткуле и Екатеринбурге (возле горы Уктус), в Baden family входят пляж Cuba-Cuba на Верх-Исетском водохранилище в Екатеринбурге и парк-отель на южном берегу озера Тургояк. Последний проект реализует компания «Тургояк-Резорт». На 90% она принадлежит ООО «Новый Источник — „Баден-Баден“», а на 10% — бывшему мэру Златоуста Вячеславу Жилину. Возле популярного водоема построят три гостиничных корпуса с бассейнами, банями, SPA-центром, ресторанами и кафе.
