В Челябинске стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры за год выросла на 34% (в июне — сразу на 10%) до 17,4 тыс. рублей, сообщает «Циан. Аналитика» со ссылкой на собственное исследование.
Челябинск вошел в число городов-миллионников, где ставки аренды растут быстрее всего.
«Сильнее всего аренда жилья подорожала в Челябинске, Волгограде, Саратове, Кирове, Новокузнецке. Здесь ставки аренды за месяц выросли более чем на 10%. Это связано с небольшим объемом предложения в этих городах», — утверждают аналитики.
Сокращение предложения на рынке арендного жилья — в целом общероссийский тренд. За последние полгода объем рынка сократился на 40%, сообщили в «Циан.Аналитика». В экспозиции находится 42 тыс. лотов. За месяц предложение аренды снизилось на 13%. Это нетипичная сезонная динамика, поскольку обычно предложение растет с декабря по март, а затем начинает снижаться.
Одной из причин того, что предложение квартир в аренду снизилось, является оживление продаж новостроек и готового жилья, объяснил руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов. Владельцы квартир, которые осенью и зимой сдавали жилье в аренду на фоне общей неопределенности, начали выходить на сделки купли-продажи. При этом на рынке стало меньше новых арендодателей.
Спрос на аренду жилья растет с середины января. Арендаторы стали активнее бронировать самые доступные лоты. В июне по сравнению с майскими праздниками спрос вырос на 20%. В июне аренда «однушек» в России подорожала на 4%, ставки аренды двухкомнатных квартир выросли на 3%. Рост был обеспечен в основном за счет регионов. В Москве и Подмосковье ставки аренды почти не изменились, в Санкт-Петербурге ставки растут медленнее, чем в целом по стране.
Средняя ставка аренды однокомнатных квартир в России достигла исторического максимума и составила 19,9 тыс. рублей. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 4%, до 28,5 тыс. рублей.
В Челябинске средняя ставка аренды «однушки» составляет 16-17 тыс. рублей, двухкомнатной квартиры с мебелью и техникой — 20-22 тыс. рублей.
Ранее на рынке аренды продолжительное время наблюдалась стагнация. Ставки аренды в крупных городах менялись в пределах 1%, не более.
